close
租屋換鎖 房東要求給鑰匙
2016年10月05日07:40 蘋 果新聞
1人在外租屋，常遇到房東偷開門的問題，為了防止房東偷進租屋處，所以決定找鎖匠換鎖，但房東卻硬是跟我要備用鑰匙，不曉得房東進屋內要做什麼，可以怎麼自保？
德益法律事務所律師蔡皇其表示，依照《民法421條》規定，租賃契約的意思是房東把房子的《使用用益權》交給房客，而房客負有交付租金的義務。而《使用用益權》的意思是房東其實沒有權益再進入屋內，且房客換鎖這件事是受法律所保障的，若是房客決定換鎖，房東無權阻止。
蔡皇其表示，建議在換鎖之前先通知房東，並把舊鎖留下來，等到租約到期時，房客負有將租屋處恢復原狀的義務，屆時再看房東需不需要換回舊鎖頭，以避免發生糾紛。
若房東沒經過房客同意進入租屋處，就可能犯《刑法306條的侵入住居罪》，建議可多跟房東溝通，或換鎖後訂契約，請房東不要隨意進入。（陳佳祺／台北報導）
1人在外租屋，常遇到房東偷開門的問題，為了防止房東偷進租屋處，所以決定找鎖匠換鎖，但房東卻硬是跟我要備用鑰匙，不曉得房東進屋內要做什麼，可以怎麼自保？
德益法律事務所律師蔡皇其表示，依照《民法421條》規定，租賃契約的意思是房東把房子的《使用用益權》交給房客，而房客負有交付租金的義務。而《使用用益權》的意思是房東其實沒有權益再進入屋內，且房客換鎖這件事是受法律所保障的，若是房客決定換鎖，房東無權阻止。
蔡皇其表示，建議在換鎖之前先通知房東，並把舊鎖留下來，等到租約到期時，房客負有將租屋處恢復原狀的義務，屆時再看房東需不需要換回舊鎖頭，以避免發生糾紛。
若房東沒經過房客同意進入租屋處，就可能犯《刑法306條的侵入住居罪》，建議可多跟房東溝通，或換鎖後訂契約，請房東不要隨意進入。（陳佳祺／台北報導）
全站熱搜
留言列表
水湳經貿區公寓大樓-點入 (5)
