雷中街全新社區別墅(D)－ 0698520

 
 
 
 
 
 
 
 
總價2080 萬
 建物格局5房3廳4衛
建物總坪63.693坪  
土地坪數27.830坪
主建物坪59.373坪
​附屬建物4.320坪
 
地址    台中市北屯區雷中街
用途    住宅    型態    別墅    
建物朝向    西北
屋齡    0.7 年  
 所在樓別    1 ~ 4 / 4    加蓋坪數    
小學學區    市立陳平國小  
 國中學區    市立大德國中   
市場購物    水湳市場、全聯社    公園綠地    敦化公園、仁愛公園    商圈名稱    
面臨路寬    6公尺    面寬        
大門朝向    西北   
 落地窗朝向    西北        
房屋描述

1專業建商建設.全新即將完工.臨路社區別墅格局.方正通風明亮!
2鄰近水湳市場.全聯社.生活採買超方便!
3鄰有陳平.仁愛雙明星小學.大德國中.衛道中學.小孩就學免煩惱! 
4入則靜.出則繁.輕擁超便捷生活機能圈!
​ 5交通方便.近中清交流道及74號道!
 
水湳經貿之重點概述
『 三大基礎建設 』
清翠園、學術綠廊地下停車場、地下式水資源回收中心

『 五大亮點重大建設 』
水湳轉運中心、水湳國際會展中心、台中城市文化館、數位營運中心以及中台灣電影中心等

『 市府提出的「水湳經貿園區專案報告」 』
園區內有近67公頃的清翠園貫穿其間。
規畫5大專用區：生態住宅區、經貿專用區、文化商業專區、創新研發專區及文教區。

道路規劃於105年6月底完工。


『 清翠園 』
將打造成為台中的「中央公園」，不續作前市府規劃的微氣候裝置，避免成為破壞自然環境的負面教材，朝向「生態園區」特色開發，種植約1萬415株喬木，檢討原生種比率，從原來57.4%增為75.2%以上，並規劃建置各樹種QR Code樹木戶籍，遊園民眾可透過手機隨時了解樹種等相關資訊。
園內同時使用太陽能發電系統，可完全供應清翠園所有電力需求，目前正在進行施工，預計107年4月完工。

『 水資源回收中心 』
肩負起園區80%污水回收再利用的重要功能，完工啟用後將是全國「最大生活污水處理膜濾系統」及「最高回收率」的水資源回收中心，預計將於明年11月完工。

『 學術綠廊地下停車場 』
不僅是含納園區內的停車需求，並增設電動、低碳機汽車位，同時運用e化、智慧控管系統，減少民眾停等時間。

『 台灣塔 』 ➪ 『 數位營運中心 』
設計內容定位不明確且缺乏在地文化精神，加上建築設計、施工系統的複雜性與安全性等疑慮，經過市府檢討後提出替代方案，朝「數位營運中心」多功能建築開發方向規劃，總預算經費76億元。
目前規畫主建築的低樓層有數位文化中心，構建全台最大的數位典藏資料庫；中高樓層為產業4.0中心，招徠企業總部與法人進駐；而頂層則以觀景休憩空間功能為主，打造文創商店街，提供市民獨特的高空景觀眺望體驗與休閒遊憩的最佳去處。

『 中台灣電影中心 』
將投入12.7億經費，強化資料典藏功能與內容，與國家電影中心合作，共享館藏資料，並規畫專屬放映廳，作為影視推廣發表的重要平台，同時預留音樂展演空間，讓電影中心的功能及空間運用更加多元、豐富，未來也會與數位營運中心結合，增加整體廣場空間，舉辦各項戶外活動，預計2018年底完工後，將成為親民的影視休閒教育場所。

『 水湳轉運中心 』
則被定位為台中最重要的轉運中心，以「國道客運城」為發展方向，水湳轉運中心將與國道客運及規劃中的輕軌橘線結合，具有前瞻性、可行性的交通規劃，
為避免國道客運干擾既有平面車流，規畫國道客運專用匝道與高速公路銜接，未來民眾利用國道客運進入水湳轉運中心後，可再藉由公路客運、市區公車、輕軌、計程車及iBike轉乘，達到分流效果，快速往返台中各區域，轉運中心預計2017年下半年動工，2018年9月完工。

『 國際會展中心 』
副市長張光瑤強調，台中本來就是產業聚落的中心，市府考量舉辦會展的大量需求，提出在園區內興建水湳國際會展中心的構想，打造成為B2B(Business to Business)及B2C(Business to Customer)的商業模式展場，可分為國際展覽館及會議中心，主展場有兩層展廳，最大使用容納量分別為1820個標準攤位。
經發局長呂曜志表示，如整合會展中心周邊後總攤位數將可達4480攤以上，可提供工具機等大型產業展使用，且展覽棟上層也可作為8000人以上大型集會表演使用。

會議中心則針對功能性不同區分為多功能會議及國際級會議中心使用，分別可容納2400席活動式座位及2200席固定式階梯座位。

『 台中城市文化館 』
未來將結合圖書館與美術館功能，建築設計四面八方均採開放空間，讓大家可從四面八方進入，找到屬於自己的舒適空間，享受藝文與閱讀。
該工程目前正進行基本設計，預計2016年底進行工程發包，2020年正式啟用
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