仁山洺悅
預售屋 住宅大樓 住家用 明星學區
- 單 價:
- 待定
- 貸款成數:
- 75%
- 公開銷售:
- 待定
- 交屋時間:
- 2018年12月
- 交屋屋況:
- 標準配備
- 格局規劃:
- 三房(48坪) 、四房(52~55坪)
- 公 設 比:
- 33%
- 棟戶規劃:
- 2棟,137戶
- 住家,5戶
- 店面
- 建 蔽 率:
- 48.24%
- 樓層規劃:
- 地上19層,地下4層
- 車位規劃:
- 平面式262個
- 管理費用:
- 待定
- 車位配比:
- 1:1.85
- 結構工程:
- 暫無
- 基地面積:
- 1050坪
- 用途規劃:
- 住家用
- 交屋屋況:
- 標準配備
- 土地分區:
- 暫無
- 物業公司:
- 暫無
- 管 委 會:
- 暫無
- 建造執照:
- 中都建字第𮗁𮗁號
- 建築設計:
- 銘誼建築師事務所
- 使用執照:
- 暫無
- 座向規劃:
- 朝北、朝南、朝西、朝東
- 建材說明:
- RC鋼筋混凝土造 廚房規畫雙排一字櫃,歐洲進口板材, 配備BEST雙口爐、Ariston洗碗機及、SVAGO蒸烤箱 採用TOTO系列,主次衛浴配備免治馬桶
- 公共設施:
- 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、曬被區、Lounge Bar
仁山洺悅個案,位於中清路段與大鵬路段交叉口,近水湳派出所,
周邊步行可到達水湳傳統市場,並近大鵬路商圈,可滿足採買與飲食機能,
學區屬大德國中與仁愛國小,私立設有衛道中學,規劃完整,
可由主要幹道中清路段,接至大雅市區、台中市區,交通便利,
周邊設有中清郵局,楓康生鮮超市、全聯福利中心,
鄰近敦化公園綠地,車程8分鐘可上74號快速道路、國道一號。
- 快速道路:
- 74號快速道
- 路
學區:大德國中、仁愛國小
超商/賣場:楓康生鮮超市、全聯福利中心
傳統市場:水湳傳統市場
熱門商圈:大鵬路商圈
政府機構:水湳派出所
其他:中清郵局、敦化公園
規劃40米景觀長廊 戶戶3面採光
【洪子恩╱台中報導】台中市水湳地區是機能齊備的早期發展區段,隨著水湳經貿園區議題逐漸發酵,近期建商紛紛搶進推案。仁山建設「仁山洺悅」為此區基地最大建案,規劃3~4房換屋型大樓,每坪36萬元起。
標準層高3.2米,客廳緊鄰陽台。陳恒芳攝
預售大樓新案「仁山洺悅」臨大鵬路、中清路65巷,規劃2棟地上19樓的4併大樓,48~57坪、共136戶,車道自大鵬路進出。
社區大門則位於中清路65巷,設施規劃40米景觀長廊、多功能閱讀室。專案經理陳宥銓表示:「此案北側棟距42米,南側26米,大隱於市,鬧中取靜。」
全案廚房規劃雙排一字櫃,採用歐洲進口板材,配備BEST雙口爐、Ariston洗碗機及SVAGO蒸烤箱;衛浴全部開窗,鋪設粗面防滑磁磚,採用TOTO系列,配備定溫龍頭、免治馬桶及暖風機;工作陽台則配備電動曬衣架和水槽。
水湳市場規模大,是北台中重要採買地點。
餐廳位於客廳旁,可擺放6~8人餐桌。
廚房採雙排一字櫃,通往工作陽台、並配備電動曬衣架。
主臥空間寬敞,可另外隔出更衣間。
【基本資料】
單價:每坪36~40萬元
基地/戶數:1042坪/136戶
坪數/格局:48~57坪/3~4房
類型:大樓
公設比:33%
管理方式:24小時物業管理
樓層:地上19樓、地下4樓
付款方式:自備25%、房貸75%
停車位售價:平面車位130~160萬元、機械車位1組150萬元
完工日:預計2018年12月
洽詢電話:(04)2259-6866
資料來源:仁山建設
【仁山洺悅優缺點比較】
優點
◎距離水湳經貿園區僅300米,步行可達
◎周邊生活機能便利
◎戶戶3面採光,衛浴全開窗
缺點
◎社區大門緊鄰水湳市場,人車較多
◎社區安寧、環境可能受水湳市場影響
◎總價千萬元以上,較不適合首購族群
【專家意見】近市場小環境不優
該案配備規劃屬於中高等級,雖然機能不錯,不過近水湳市場,小環境較不優,每坪開價36萬元起,有些偏高。
陳奕安 永慶不動產水湳經貿加盟店店長
【蘋果帶路】B戶棟距42米
該案南北兩側臨路,南向緊鄰水湳市場,採買方便,距離水湳經貿園區步行約5分鐘,國道1號中清交流道位於基地北側4公里,驅車15分鐘內可達,基地200米範圍內有大鵬國小、大德國中,就學便利。
較推薦臨大鵬路的B戶,57坪、4房,棟距42米較大,總價1788萬元起;G戶低樓層緊鄰水湳市場,安寧可能受影響,故不推薦。
基地(紅框處)面積約1042坪。