e 購屋租售房訊 0935300156 趙群崇

 一般常見的[丙建],指的是[丙種建築用地]而言,(不是丙建築物)
在營建署公布的[區域計畫法施行細則]第12條[區域土地之使用管制中],
將土地區分為[都市土地]與[非都市土地]兩大類,
而第13條,又將非都市土地區分成：
[特定農業區].[一般農業區].[工業區].[鄉村區].[森林區].[山坡地保育區]
[風景區].[國家公園區].[河川區].[其他使用區或特定專用區]等10種.
在第15條中,有更詳細的將非都市土地區分成18種,(以下節錄常見的前7種)：
一、甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。 
二、乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者。 
三、丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、
風景區及山坡地範圍之農業區內築使用者。  
四、丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者。 
五、農牧用地：供農牧生產及其設施使用者。 
六、林業用地：供營林及其設施使用者。 
七、養殖用地：供水產養殖及其設施使用者。
至於甲種建地.乙種建地,丙種建地,丁種建地之不同,
在[非都市土地使用管制規則]第9條還有列出
非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定：
一、甲種建築用地：建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
二、乙種建築用地：建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
三、丙種建築用地：建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。
四、丁種建築用地：建蔽率百分之七十。容積率百分之三百。

相關丙建問題:
山坡地保育區的丙建土地可以蓋鐵工廠嗎
依據「非都市土地使用管制規則」中、對於各種使用地訂有容許使用項目！ 
丙種建築用地容許使用項目：﹝十﹞【無公害小型工業設施】 、故您所稱的要作鐵工廠登記使用項目如果符合、是可以申請作工廠使用的。 

山坡地 丙種建築用地 建照好拿嗎?
雖為建地,但還是屬於山坡地保育區,在申請建照時,問題會比一般農牧用地還嚴苛點!
每年要繳稅,如無法申請建築真的是怪可憐的.
山坡丙建地申請建照時的審查,
建築師簽章,雜項工程及水土保持的申請要技師簽證,臨路與否等等..
花的費用及審核比一般山坡地農地還多及複雜!
不可任意整地要申請,水保費用會比較高,但您找到對的人幫您其實也還好才是.

丙建也算建地，拿建照不會比農地難吧!
丙建似乎只需”簡易水保”，算小case
斜度越大，一般來講地價越便宜
不過篕房子要花的錢也越多
所以找丙建最好找斜度低的
買地加篕屋費用不見得較高
以後要脫手的話，賣相應該好些

▲建築用地設廠限制 http://www.phhg.gov.tw/chinese/depart/tourism/law.htm（一）甲種建築用地供農業區內建築使用者，其容許使用項目中有日用品零售及服務業，容許無公害小型製加工修理業使用，其動力（含電熱）不得超過11.25千瓦，作業廠房基層面積不得超過100平方公尺。

（二）乙種建築用地供鄉村區內用地建築使用者，容許無公害性小型工業設施使用，其動力（含電熱）不得超過11.25千瓦，作業廠房基層面積不得超過200平方公尺。

*（三）丙種建築用地供森林區，山坡地保育區及風景區內建築使用者，容許無公害性小型工業設施使用，其動力（含電熱）不得超過11.25千瓦，作業廠房基層面積不得超過200平方公尺。

法令依據：１區域計畫法施行細則第15條２非都市土地使用管制規則３非都市土地容許使用執行要點第11點 ▲依噪音管制區劃分:丙種建築用地屬第一類管制區：指環境亟需安寧之地區。

http://www.tnepb.gov.tw/wok1/air/17.htm*第一類管制區：丙種建築用地、古蹟保存用地、生態保護用地、國土保安用地。

第二類管制區：甲種建築用地、林業用地、農牧用地。

第三類管制區：乙種建築用地、水利用地、遊憩用地。

第四類管制區：丁種建築用地、礦業用地、窯業用地、墳墓用地、養殖用地、鹽業用地、交通用地。

*第一類管制區：指環境亟需安寧之地區。

第二類管制區：指供住宅使用為主且需要安寧之地區。

第三類管制區：指供工業、商業及住宅使用且需維護其住宅安寧之地區。

第四類管制區：指供工業使用為主且需防止嚴重噪音影響附近住宅安寧之地區。