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屋台街精品店面 |
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逢甲屋台街 持分投資正夯
2016年04月13日 04:09 方明／台北報導 逢甲屋台街 持分投資正夯 逢甲屋台街店面總價低、投報高，吸引置產族青睞。圖／方明 低利率時代，小資族也可投資熱門商圈店面！台中市逢甲商圈屋台街商場，不少投資人以買賣建物持分概念收取租金，統計實價以來，該商場有10筆交易紀錄，總價帶約106萬～350萬，每年投資報酬率約2％～3％。 台中逢甲屋台街位於逢甲路與福星路，為碧城開發在2001年所推出的碧城屋台街，成逢甲商圈新地標，目前屋台街由物業統一負責招租管理，房東單純收租，加上低總價優勢，不少投資人以買賣建物持分概念收取租金，成投資熱門商圈店面入門基本款。 台灣房屋智庫統計實價資訊，逢甲商圈屋台街商場，自104年11月至105年1月，買賣交易達7筆，而實價迄今則共有10筆，建物持分為0.93坪～9.18坪，交易總價帶106萬～350萬。 台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，逢甲屋台街以經營日韓服裝、飾品為主，地段好，商業效益大，店面（攤位）需求詢問度高，以每坪每月租金2,500元計算，以交易總價350萬、移轉坪數2.39坪來看，每年投報率約2.05％；若以交易總價200萬、移轉坪數1.99坪計算，投報率達2.99％。 台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示，逢甲商圈店面產品以透天厝居多，以商圈第一排透店為例，總價帶約5,000萬～8,500萬，建坪約25坪～35坪。 而逢甲屋台街交易總價帶約106萬～350萬，且租金每月約1.5萬～2.3萬，推估每年投資報酬率約2％～3％，與今年3月公股行庫宣布降息，1年期定儲利率跌破1.2％相較，賺投報更賺資產長期增值空間。 (工商時報)
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