賈靜雯前夫家億元置產「宝格」

蘋果日報 2017年12月14日

總價1. 6億榮登今年七期最貴豪宅
【黃阡阡、王鈞生╱綜合報導】藝人賈靜雯的前夫家近期砸億元，置產台中七期！繼先前盛香珍郭家買下台中七期豪宅「宝格」後，最新實價登錄又揭露4戶，其中35樓以總價1.16億元，高出盛香珍購置的17樓行情近1成；且據了解，實價登錄尚未揭露的36樓戶，由懿威股份有限公司買下，而該公司董事長與董事即為孫志浩父母。

內政部調整實價資訊公布為每月3次後，台中豪宅「宝格」交易近期頻頻揭露，從近日機揭露的4戶中發現，於今年10月交易的35樓戶，以總價為1.16億元、單價74.5萬元成交，相比起首次揭露、由盛香珍購置的17樓行情高出近1成。

比首次揭露高1成

謄本資料顯示，35樓戶買方為起承公司，另3筆交易單價分別為16樓的67.1萬元，9樓兩戶的66.4萬元、57.7萬元。其中9樓兩戶買方，是台中窗簾大廠「億豐綜合工業」粘家。
「宝格」地段好吸引不少名人購置，除先前由盛香珍郭家購置17樓，與已揭露的9樓買方粘家外，實價尚未揭露的36樓戶，由懿威公司購置，其董事長與董事即為賈靜雯前夫孫志浩的父母，推估總價接近1.6億元，單價應近75萬元。
「宝格」基地814坪，為地上39層樓建築，1~3樓規劃圖書館、游泳池、SPA水療、美容室、宴會廳及LOUNGE BAR等標準豪宅設施。較為特殊的是，由於是160米超高樓，頂樓設置抗風阻尼球TMD、類似台北101大樓阻尼器的效果。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「宝格」位於台中蛋黃區七期國家歌劇院旁，綠地公園環繞，總樓層39層，總戶數67戶，走大坪數標準豪宅規格，目前交易價格落差大，中高樓層以上多從單價67萬元起跳，低樓層則可下修見5字頭。

七期賣壓較為沉重

陳炳辰表示，35樓戶此筆揭露擠下「寶輝秋紅谷」，推升「宝格」成為今年七期交易最高價，七期具備豪宅指標，置產者視其為身分象徵，不一定自住使用，面對市況賣壓相較沉重，七期豪宅價格即便回檔，也多6字頭有撐。
「台中七期豪宅漲跌不一，主要還是看建案本身與地段。」全國不動產企研室主任張勻表示，「宝格」位於市中心，又是具口碑的品牌，價格自然表現不俗，其他諸如聯聚、寶輝等推出的建案也備受歡迎，至於價格方面，頂級品牌每坪成交價仍有60至70萬元，次級品牌則下修至40到50萬元不等。